Sachez ce que vous achetez avant de signer.
- Membre AIBQ no 21442
- Assurance erreurs et omissions
- Rapport norme BNQ 3009-500
Services
Maison, condo ou multilogement
Maison unifamiliale
Bungalow, cottage, jumelé ou maison neuve, de la toiture aux fondations.
Condo
Votre unité, ses parties privatives et les parties communes accessibles.
Multilogement
Duplex, triplex et plus : chaque logement et les aires communes.
Quatre types d'inspection
Préachat
Avant de lever la condition d'inspection de votre promesse d'achat.
Prévente
Pour connaître l'état de votre propriété avant de la mettre en vente.
- Ma spécialité
Préréception
Avant d'accepter votre maison ou votre condo neuf, je relève les déficiences que l'entrepreneur doit corriger.
Suivi de chantier
Des visites aux étapes clés de la construction, avant que les murs soient fermés.
Ce qui est inspecté
De la toiture aux fondations
Une inspection visuelle de tous les éléments accessibles du bâtiment, sans travaux destructifs.
Toiture, solins et gouttières
Bardeaux, solins, ventilation de toit, descentes pluviales.
Grenier et isolation
Épaisseur d'isolant, pare-vapeur, traces d'infiltration.
Revêtement, portes et fenêtres
Calfeutrage, cadres, seuils, état du parement.
Structure et fondations
Fissures, affaissements, murs porteurs, poutres.
Plomberie et chauffe-eau
Pression, drains, fuites, âge du chauffe-eau, clapet antiretour.
Électricité et panneau
Capacité du panneau, disjoncteurs, mises à la terre, prises DDFT.
Chauffage, climatisation et ventilation
Fournaise ou plinthes, échangeur d'air, conduits.
Intérieur, sous-sol et humidité
Planchers, murs, traces d'humidité ou de moisissure.
Drainage et terrain
Pente du terrain, drain français, margelles.
À propos
Cédric Arpin, inspecteur en bâtiment
J'inspecte depuis 2017 des propriétés de tous types et de tous âges, de la maison centenaire au condo récent, à Montréal et dans les villes autour.
Ma spécialité est la préréception des constructions neuves, pour que l'entrepreneur corrige les déficiences avant que vous preniez possession.
J'applique la même méthode à chaque visite, de la toiture jusqu'au drain, pièce par pièce, sans sauter d'étape. Quand un détail m'inquiète (une fissure, une trace d'eau, un joint usé), je prends le temps de trouver d'où il vient avant de le noter, photo à l'appui.
Je travaille seul : c'est moi qui vous réponds au téléphone, qui fais la visite et qui signe le rapport.
- Association
- Membre de l'AIBQ, no 21442
- Assurance
- Erreurs et omissions
- Spécialité
- Préréception de constructions neuves
- Expérience
- Inspecteur depuis 2017
Questions fréquentes
Avant de réserver
Inspectez-vous tous les types de bâtiments, peu importe leur âge ?
Oui. Maison unifamiliale, condo, multilogement, construction neuve ou centenaire : je m'occupe de tous les types et de tous les âges.
Combien de temps dure une inspection ?
Comptez 2 à 3 heures pour une maison unifamiliale, un peu plus pour un plex.
Puis-je être présent pendant l'inspection ?
Oui, et c'est recommandé. Je vous montre ce que j'observe et je réponds à vos questions sur place.
Quand vais-je recevoir le rapport ?
En 48 à 72 h, par courriel, en format PDF.
Mon délai pour l'inspection est court. Est-ce possible ?
Appelez-moi au 514 951-5073. Les promesses d'achat donnent souvent quelques jours seulement, et j'en tiens compte dans mon horaire.
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Laissez vos coordonnées et l'adresse de la propriété. Je vous rappelle pour confirmer la date et le prix.
Plus rapide : 514 951-5073
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